マンションの特徴

マンションの特徴

川口建設の賃貸マンションの特徴のご案内です。

川口建設はマンション経営のパートナーです。

私たちはマンションを建てるだけが仕事だとは考えておりません。お客様のマンション経営を、
事業として捉え、サポートしていくことが私たちの使命です。
地域密着の建設会社として、土地活用・資金調達はもちろんのこと
オーナー様の精神的な面もご支援できるパートナーでありたいと考えています。

特徴 1

徹底したヒアリング

まずは、お客様のご要望をしっかりとお伺いいたします。

例えば「土地を活用をしたい」「マンション経営をしてみたい」といった漠然としたご要望でも差し支えありません。当社の専任スタッフが一つ一つ掘り下げて、必要な情報を整理いたします。その上でご提案の方向性や夢実現までの流れをご説明いたします。もちろん、ご不明な点はどんどんお尋ね下さい。


Point

ヒアリング風景

オーナー様が本当に望んでいらっしゃることは何なのかを、確実に把握していくため、じっくりとお話をお伺いします。実績がある当社ならではのアドバイスをし、オーナー様の構想を具体的なものにしていき、最良のご提案をさせていただきます。

Point

土地の下見

お持ちの土地や、買い入れ予定周辺で市場調査いたします。万一お客様の要求する用途に合わないと判断すれば、事業のお手伝いも断念する場合もあります。


特徴 2

長年のノウハウによる企画提案

お聞かせいただいた内容を基に、お客様に最適なプランをご提案いたします。市場性の検討・敷地条件の調査を行い、客観的なデータと共に自社ノウハウを基にしてお客様の土地を診断し、最適計画をご提案します。

土地からお探しのお客様には、提携不動産業者とのマッチングにより、迅速に条件に合う土地をご案内し、最適な計画をご提案します。

調査結果に基づき、企画書・収支計画書をご提出いたします。この段階で、お客様と共に現地視察や他の事例を検討するなど、まさに二人三脚で企画を練り上げていきます。川口建設の企画は常にフリープランです。川口建設の企画とは、いわゆる建物の商品企画ではなく、事業の企画です。収益を上げるために、地域や目的に応じた間取りなど、完全に自由で、かつ立地に則したプランを創造します。

当社はお客様の夢実現に向けて、全力でサポートいたします。事業規模に合わせた資金調達のサポートなど、当社提携の複数金融機関による投資面のご相談もご遠慮なくお申し付け下さい。


Point

オーナーズルーム

オーナー様とのコミュニケーションをより深くするために、社内にオーナー様専用のスペースを設けました。打合せ等にご利用いただいております。

Point

ディスカッション風景

オーナー様のご希望を建設のプロとしての観点で活発に話し合いを進め、パースを作り直すなど、ご満足いただけるまでとことんコミュニケーションを取っていきます。

Point

様々なプラン

他社の規格型商品と違い、1物件毎のフリープランの為、物件毎に色々な商品のチョイスが可能です。まさにお客様の感性を建物に組み入れる事が出来ます。

Point

成功のカギ:収支計画書

賃貸マンション事業者となられる為には、事業収支が成り立ってこそです。他社とは違い、今後想定されるであろう将来のコスト的な圧力をも計算に組み入れ実状にあったシュミレーションをご提示させていただきます。


特徴 3

高品質・ローコスト施工

川口建設では、品質管理体制を徹底いたしております。社内で品質向上に取り組むチーム・それを支える技術向上に取り組むチームを組織し、2つのプロジェクトチームが議論を重ね、日夜品質の向上に努めております。

さらに、当社独自のシステムとして、竣工時に女性社員によるチェックを行います。

これは、エンドユーザーとしての視点で建築物の品質が満足に足るものかどうかを判断するために行います。実際に入居される方に満足していただくための仕組みです。

マンション経営において、建築費を抑え収益率を向上させることは大変重要です。当社では、型枠工事・鉄筋工事など躯体工事を自社で行うことや、住設機器を標準”川建シリーズ”化することにより、品質を落とさずローコストでの施工を可能にいたしました。


Point

自社躯体工事

建築工事の中でいわゆる躯体工事部門と称される「型枠工事」・「鉄筋工事」部門を自社施工。品質を落とさず、ローコストで施工が可能となります。

Point

自社工場

自社躯体工事部門の倉庫および工作所です。自社工場(小倉工作所)はISO9001取得・認証済です。


Point

品質向上チーム

品質向上チーム「QRU」を結成。常に初心に戻り、より良い品質を追求するための活動を行います。

Point

技術向上チーム

技術向上チーム「SUP」を結成し、月に数回の勉強会や、外部講師を招いての講習会等を行い、常に技術向上のため社員一丸となり努力しています。

Point

女性社員による竣工時チェック

竣工時に、女性社員がエンドユーザの目線で建物のチェックを行います。キッチンの使い勝手や収納など活発な意見交換が行われます。賃貸マンションは、いかに入居者を増やすかが収益向上のカギとなります。建てるだけではなく、オーナー様の経営のご支援のために女性社員も活躍しています。


特徴 4

万全のアフターフォロー

川口建設では、完成後のアフターフォローも万全の体制で行っております。完成1年後には無償で1年点検を行います。完成して、

1年間四季を経過することによって初めて不具合が発見できると考えているからです。ご提案時にはこのような無料点検から、長期にわたる点検サポートの計画をご提示いたします。定期健診からリニューアルまで、オーナー様のマンションの主治医として、経営をバックアップする体制を整えております。


Point

1年目

無料1年点検

2年目

1年点検後の検証

5年目

防水保護塗装等観察
鉄部手摺り
鉄骨階段
塗装

アフターフォローのみならず、当社では、アフターフォローの専門部署CCS事業部を設立し、オーナー様のマンションの主治医として一生涯のお付き合いが出来る体制を整えております。

川口建設がご提案する、建築物の総合リニューアル新技術・新発想、CCS工法

川口建設のリニューアルCCSはこちらから

お悩みからご相談などお気軽にお問い合わせください

本社

〒802-0005
福岡県北九州市小倉北区堺町1丁目9-6
コンプレート堺町6F

本社電話番号

営業時間:午前9:00~午後6:00

福岡支店

〒810-0001
福岡市中央区天神5丁目3番11号
コンプレート天神5F

福岡支店電話番号

営業時間:午前9:00~午後6:00

小倉工作所

〒800-0244
福岡県北九州市小倉南区上貫3丁目3番18号

小倉工作所電話番号

営業時間:午前9:00~午後6:00